房子70年产权到期后拆迁就不值钱了,是不是这样?

shzylilijun
2016-08-09 发表
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在房观有很多人提出了一个看似很正确的观点,就是“70年土地使用权到期房子就不值钱了”
他们的理论就是,值钱的是土地,房子不值钱,所以到了70年后,拆迁房子的时候就得不得什么赔偿
呵呵,理论归理论,我们来看看实际情况,首先,我给一些还不懂的同志补充一点常识知识,房子是私人财产,永远归产权所有人,土地是国家的,只有70年使用权,房子和土地是分开来的,也就是说70年到期了,房子还是你的,房子的权限是没有多少年限制的
按照理论来说,70年到期了,值钱的土地没了,拆迁的时候房子就补贴不了多少钱,但是实际情况却不是这样,拆迁就好比是政府拿钱买你的房子(注意是房子,不是土地),我打个比方你就知道了,比如你手上有一枚市值10元的邮票,他属于一套邮票中的一枚,这套邮票20枚,有个人收集了其它19枚,然后想买你这枚邮票,那么你认为这枚邮票会10元卖给他吗?
换句话说,虽然房子土地使用权到期了,但是房子的所以权还是业主的,政府是拿钱买业主的私人财产,这就和上面距离的邮票一个道理,虽然你是政府,而且房子市面价也不值钱了,但是这个房子是私人财产,卖不卖在业主,就是只值50块钱,业主不想卖你也不能强抢shzylilijun1599

所以,理论上说,房子倒了70年了,值钱的土地没了,拆迁的时候房子就补贴不了多少钱,但是实际情况是各地不管拆迁多少年的老房子,都是补贴同样面价的新房,如果没看懂就再回去看看我前面举例的邮票,另外,全国各地那么多钉子户也说明了问题,虽然房子不值钱了,但是房子是私人财产,哪怕是政府也需要从业主手里把房子买下来再拆,这样的买卖关系那就不是按照市场价来算的了。


 

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