上海周边哪里的房子能保值?嘉兴还是昆山

shzylilijun
2016-08-12 发表
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昨天看到。7月份全国房价增长最快城市,嘉兴的房价同比增长居然是全国首位。问上海附近投资房屋的话,是否嘉兴现在是最佳选择。前几年都在炒昆山的房价,现在昆山花桥的新房单价最少19000.二手房的话昆山花桥在10000上下。问:这其中的差价,对我们消费者来说有什么影响;昆山花桥的房子炒的这么高,最主要的原因是什么?上海限购吗?还是炒房者和开发商之间的闹剧;现在嘉兴的房价持续走高,从去年的56千左右上涨到均价1万左右(繁华地段)同比上涨这么高,其中的泡沫都转嫁到谁身上了。普通消费者。现在的青年人要月薪多少才能在工作地买房子!shzylilijun1599
如果你正打算买房,或者打算投资,亦或你是个刚需打算抄底,你现在应该看准了,目前房价泡沫最大的一类城市是哪些?
笔者认为,目前房价泡沫最大的城市不是一线城市,也不是二线省会城市,而是东部的北京、上海、深圳周边的这些中小城市。
这其中,以上海周边的城市房价上涨泡沫最为严重,上海周边的无锡、嘉兴、常熟、昆山等地的房价皆快速上涨。从3月份到7月份,无锡房价上涨了8.75%,常熟上涨了5.30%,昆山爆涨了15.67%,嘉兴也达到了10.23%这些城市房价的暴涨在很大程度上跟上海的远近有关。比如昆山,这座临近上海嘉定的城市,近期房价已经连续暴涨,7月份同比涨幅已经达到30.08%,排在全国第六位。受游资炒作影响,上海周边的无锡、嘉兴等地房价涨幅明显加快。
不只是长三角周边的中小城市,珠三角同样如此。上半年,珠海、惠州、湛江、佛山等地房价也都有了不小幅度的上涨。这些城市本身难言产业结构有多大改善,人口吸引力有多大增强,房价的上涨基本上可以归结于投资需求的流入。由于各城市房价上涨存在分化,房价上涨存在明显的接力态势:一线城市最先上涨,二线中东部省会城市接力上涨,东部的三线城市跟上。

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