在高地价、地王频出下到底存何风险?

miliaan
2016-08-15 发表
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不说全国,但说上海这一个城市,上半年就地王频出,近期更是多块土地高价出让成功。而对于未来房价参测,个别上海郊区房价将高达8万一平。如此疯狂的土地盛宴到底会带来啥风险呢?

土地市场现状:
2016年上半年,全国主要城市出让单宗土地金额超过10亿的地块合计219宗,其中溢价率超过100%的地块达到了109宗,溢价率超过50%的地块更是多达167宗。shqianyy
据相关统计,上一个“地王”井喷的2013年,全国的“地王”数量也不过60宗。有媒体总结称,今年上半年,全国50个主要城市拍出了200多个“地王”。
某研究报告指出,上半年地王诞生地由一线城市蔓延至二线城市,苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武汉11宗、天津14宗,二线城市已成为2016年“地王”出现最多的区域。
地王频现成了上半年房地产市场的一大特征,全国50个主要城市冒出200余宗“地王”。这场“地王盛宴”背后的风险值得警惕。

到底地王背后存啥风险

已有0人参与
  • 1. 地王项目未来能否赚钱不确定
  • 2. 地王频出现象说明中国房地产不够健康
  • 3. 地王频出带动房价飙涨,房价产生泡沫
  • 4. 地王频出不利于楼市去库存

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到底地王背后存啥风险

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