永州房产干部张雪英违规操作房产项目引发严重后果

罗修云
2016-08-19 发表
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永州房产干部张雪英违规操作房产项目引发严重后果


  近段时间,本博主接到多名湖南永州零陵区鼎福嘉园业主的举报,称永州零陵区的一名叫张雪英的房产干部违反党纪中关于公职人员不得经商办企业的规定,携带着“一家4口做官”的便利深度介入房产开发,将她自己以及她老公以及她姐姐、姐夫的职业职务效应发挥到了极致,将房地产玩得风生水起,在赚得盆满钵满的同时,因违规操作房地产项目和不择手段地追求暴利,严重损害了鼎福嘉园等多个楼盘业主的利益,并直接或间接地引发了群体维权事件,为永州零陵区的社会稳定埋下了重大隐患。
据我们了解,张雪英历任零陵区房产局产权交易所所长,零陵区房产局政务中心主任(负责人)其老公陈某某是永州一中的校长;其姐姐是退休国土干部;其姐夫徐某某原是零陵区的人大主任。张雪英巧用自家的资源,追求房产开发利润的最大化。为了避免“公职人员经商办企业”之嫌疑,张雪英采取控股方式,躲在幕后操作房产项目,而长期和她合作的开发商是永州市零陵祥荣房地产开发有限公司(以下简称祥荣公司)。
“擅开一扇门,增收5000万”,是永州零陵区业界众所周知的属于张雪英的“商业秘密”。
永州一中的大门,按原来的设计规划,已经有了一前一后两扇门。作为需要封闭管理的学校,有两扇门已经足够。然而,2010年,张雪英在永州一中后墙正对面购买了一块地皮开发名为“竹城花园”的学区房。张雪英十分清楚,这个面积达15万多平米的学区房,由于围墙之隔,房子就很难销售出去。但这个难题被张雪英和她的老公轻易地破解了:曾几何时,后墙正对着“竹城花园”处开了一扇后门,据知情人透露,此后门一开,“竹城花园”的房价每平米暴涨500元,整个项目增收在5000万元以上,“暂且不说永州一中开了这扇后门后,对学生的安全有何影响,但因‘房’开‘门’,也只有张雪英夫妇做得到”!学校周边一位居民感慨地说。问题是这样破例开一扇门的做法是否违规?是否有滥用职权谋私利之嫌?
项目“低进高出”地转手倒卖,赚取巨额差价,是张雪英驾轻就熟、炉火纯青的商业伎俩。
地处零陵区南津北路25号的萍洲宾馆,地理位置优越,交通十分便利,张雪英仅以 750万元拿下了占地面积达4000多平米的萍洲宾馆,但随后她将价格翻一倍即1500万元卖给了另外一位开发商,对方愿意高价买下她的项目,是因为她承诺能在办证等方面提供便利。
一位当地的媒体人士则向我透露了上海花园的情况。上海一期工程承包单价是每平米1150元,张雪英以“办证方面提供便利”,将该项目的单价提高了200元,即以每平米1350元的价格与祥荣公司签订了合同,而项目的实际控制人是张雪英和曾祥元,两人分别占股50%。为了轻松赚一把,张雪英和曾祥元以每平米980的价格转包给无任何资质的唐松林,欲从中赚取转包费2600万元!
张雪英目无法纪,为追求非分暴利肆无忌惮,不惜损害业主和同行的利益,其结果是酿造重大利益纠纷,导致利益受损的业主集体维权,危及到永州零陵区的社会和谐与稳定。
位于零陵区七里店办事处萍洲东路的鼎福嘉园,其A栋业主向区反映该栋房屋自2016年5月开始从内到外出现贯通裂缝,存在严重质量问题,在有关职能部门处理不力的情况下,百余业主通过挂条幅、静坐、上访的形式维权,直指公职人员参与房产开发是违纪违规行为,提出为避免浙江奉化C级危房倒塌事故再次发生,要求立即搬出A栋。当业主将维权材料发布到湖南红网后,零陵区委网宣办作了一个回复,但业主和关注这一事件的网友却不认同这个回复,有网友跟帖提出如下质疑:
一、C级危房了,政府为什么不采取措施要求住户搬出,而是偏信检测公司的话,难道要浙江奉化C级危房突然倒塌的悲剧再次上演吗?
二、政府为啥不成立质量事故处理小组出面委托设计单位出设计,而是要求开发商督促检测公司出具对开发商有利的意见?
三、房屋出现质量问题,应该由区建设局和市质量监督站负责处理,怎么由房产局出面解释,房产局对处理房屋质量问题专业吗?
四、4月15日,协调会上唯一的官方专业人员——市质量监督站的武站长提出C级危房比较危险,为确保人民的生命财产安全,住户应该搬离,政府为啥不采纳?该楼盘因严重质量问题引发业主集体维权,这无疑是张雪英酿造的一个不和谐的音符!
有零陵区的网友通过微信向我透露:2016年7月中旬,位于永州零陵区南津北路的上海花园楼盘附近,连续4天近百名业主聚集在一起,针对上海花园的延迟交房事宜,通过拉横幅、喊喇叭、发传单以及到零陵城区和各乡镇游行示威等方式维权,致使该楼盘半月内成交量为零,该楼盘的原始开发商永州坤达房地产开发有限公司(以下简称坤达公司)被银行和公积金停办了业务,给坤达公司带来了严重损失和致命打击。如前所属,张雪英和曾祥元让祥荣公司承包了上海花园二期工程后,祥荣公司将项目低价转包给没有任何资质的唐松林,让接受该项目的唐松林因没有利润可赚,便停停打打,严重影响项目进度。
上海花园的二期的承包方依然是祥荣公司,但祥荣公司在施工中没有完全履约,导致绿化、亮化、道路和水、电、气无法施工,从而导致无法如期交房。
祥荣公司的后台是张雪英——正是张雪英的怂恿和支持,让祥荣公司肆无忌惮,做出诸多有损合作者和业主的事体来。
零陵区的知情市民认为,张雪英在操作房地产项目中所做的一切,都是为了赚钱、为了追求暴利。作为公职人员,张雪英本不应参与经商办企业,但她直接或间接地参与了经商办公司。尽管张雪英没有直接担任房产公司的董事长或总经理,但她实际上操控了与她合作的开发商祥荣公司,且一些项目的获得和转卖,也都是张雪英亲自操作的,这显然是违反党纪违反国法的行为。在和坤达公司的纠纷中,张雪英和祥荣公司表现得很霸道很强势,不惜动用黑恶势力打压业主,其中于2014年购买了上海花园一期5楼住房的王某某业主向我们透露:他多次催张雪英交房。2016年5月2日,王某某等十多名业主到零陵区政务中心再次找到承建上海花园的幕后老板张雪英,她向业主表态一定在5月28日交房,但直至现在也没有交房,“在这种情况下我们才采取维权行动,如果我们到8月底仍拿不到房子,我们将采取到北京上访,不讨回公道决不罢休”!
难怪一些受张雪英伤害的业主告诉我们:他们愿意向媒体人士揭露张雪英的违纪违法行为,但不愿意实名举报,原因是“张雪英的势力太强,我们惹不起”!
针对上述情况,本博主到了永州坤达房地产公司找董事长了解情况,但他正在上海治病,无法接受采访。随后本博主到了上海花园施工现场,但见整个工地处于停工状态,一位守工地的民工告诉本博主:上海花园二期有政府官员参与,将工程转包给我们做,开发商坤达公司以每平米1350元承包给祥荣公司,祥荣公司以每平米980元包给我们,他们不做事,仅仅签一个合同就赚了几千万,我们做事的连工钱都拿不到,谁还愿意干呢?工程延期能怪我们吗?!
大量事实表明,凡是违反党纪国法的商业操作,都无一例外地涉嫌腐败、涉嫌暴利。有知情人称:张雪英名下的财产过亿,其中仅仅一家位于永州黄古山中路39号的君怡轩大酒店,其估价就达2000万以上。知情市民希望有关部门介入对张雪英的调查,看看张雪英的巨额财富是怎么来的;看看张雪英做了哪些违纪违规的商业操作;看看张雪英是如何侵害业主合法权益的。需要指出的是,张雪英原本是个“带病”的干部,此女在原零陵区房产局局长唐承科贪污贿赂被被纪委双规时,她因身上有“泥”被纪委和检察院采取强制措施达十多天,唐承科被判处有期徒刑十多年,她因家有硬扎关系,被领导给打招呼放了出来。不知张雪英为何在“险情”过后,仍未吸取教训且变本加厉地做违纪违法的事情?不过,本博主得提醒张雪英:若再次落入法纪之网,恐怕就不会有先前的幸运了!
反腐与维权博客  罗修云
1301377873@qq.com
图片说明:图1图2为鼎福嘉园业主维权的情况;图3为上海花园业主维权的情况;图4为张雪英名下的君怡轩大酒店;图5为张雪英转卖的萍洲宾馆;图6为纠纷四起的上海花园。


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