我们不禁要问,何时我们才能买的起一套房!

觅房君
2016-08-19 发表
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地王角力的过程从来都不乏资本的暗中竞逐!每一次地王的出现我们都不难看出其背后资本运作的影子!
从近期各个城市地王频现到最近的万宝之争,资本掘利的脚步从未停下!
资本的进入得以使得房产市场更加热闹,更加疯狂!
据觅房(公众号mfang2015)数据显示,光是今年上半年,全国50个主要城市诞生的地王(单宗大于10亿)就多达200多宗,堪称中国有史以来出现地王最密集的年份!而在这些成交的地王当中,超过半数以上被央企和其他金融寡头所收纳!
溢价高达百分之一百,两百,打破记录似乎成了一件再正常不过的事。只有超越前任似乎才能获得满足感,每一场拍卖感觉都是土豪财主的炫富秀场,比的是谁后台资源多,谁的心脏抗压能力!
所以,以其说是央企的实力,不如说是资本的实力!
大量资金的进入,导致的其中一个结果是:面粉价格贵过面包,尤其是一线城市,土地已经远远超出了其应有的投资价值,但还是大量企业扎堆往里挤,目的无非就是为了绑架银行提升自己的规模和融资能力,而银行为了掘利早已不顾一切,两者一拍即合,房价就这么蹭蹭蹭的往上窜起来了;
另一个结果是去库存变得遥遥无期,资本的进入堆高了房地产市场的交易价格,与中央去库存的政策相悖,而银行开放借贷,融资,虽然短期对去库存有一定效果,但从长期来看,无疑是饮鸩止渴在变相的助推房价,成为死循环!
所以,在这疯狂的资本市场下,我们不得不疑惑,未来谁来为这些溢价高绝的房子买单,我们不禁要问,这些疯狂的地王何时止步!而何时我们才能买的起一套房子!
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