房产中介行业最严新规真能终止乱象?

miliaan
2016-08-22 发表
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对于房产中介里的乱象,消费者是深恶痛绝的,但是却没有一个有效的解决办法。近日,住房城乡建设部、国家发改委、银监会等七部门联合发布了关于房产中介行业的新规,新政出台后乱象真能得到改善或终止吗?

长存于房产中介行业的乱象
“不好意思,这套房子刚卖掉,同一小区还有一套更优质的房源”、“最近楼市太火爆了,业主临时提高了售价”、“业主刚来电说,这套房不卖 了”……这很有可能是虚假房源。先用低价吸引消费者进店看房,继而向其推荐其他房源,这是不少中介惯用的伎俩。
除了虚假房源,诱导买卖双方签委托买卖协议在中介市场也不少见。
此外,不少市民也曾遭遇被中介临时调高佣金的情况。常见的就比如有一位业主通过中介买房,刚开始中介告诉的佣金1.5%,然而当业主看中了一套房源并准备签订合同时,中介却称佣金要2%,原因是该房属优质房源。
近年来,为适应群众购房贷款需求,许多中介机构与金融机构建立了业务合作关系。但实践中也出现了中介指定金融机构、捆绑服务、违规提供或与其他机构合作提供首付贷等问题。除了上述比较常见的,房产行业中还存在了其他……
新政整治方向更具体
事实上,地产中介乱象早已有之。一项针对二手房交易者进行的网络调查显示,曾遭遇问题的交易者比例高达70.03%,其中35.7%的受访者称遭遇过虚假房源,28.4%的受访者称遭遇过诱导签委托过户或独家代理协议。
而这次七部委发布的《意见》,还推动有关部门在整治房产中介市场乱象方面有所作为。《意见》要求,各市、县房地产主管部门会同价 格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门,建立多部门联动机制,加快建设房地产中介行业信用管理平台,建立严重失信主体“黑名单”制度,对严重失信的机 构和从业人员,联合实施市场和行业禁入措施。
过去出台的有关文件多数是对监管对象的行为进行约束,而这次《意见》除了把这些作为重点外,还大篇幅提出了对行政行为的要求,接下来市相关主管部门应该会有操作性的落实,因此房产中介市场有望逐步朝好的方向发展。
不过也有观点认为,新政后效如何,还要看相关部门的监管和处罚力度。所以到底如何还真是一个未知之数呢!shqianyy

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